1. 研究目的与意义
首先毕业实习、设计（论文）阶段是在我们学完规定的全部课程的基础上进行的最后一个实践性教学环节，是我们全面、系统地掌握所学专业知识的重要组成部分。
它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。
通过这一重要环节，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后走上工作岗位从事相关实际工作打下一个良好的基础。
2. 课题关键问题和重难点
本课题的关键问题在于项目基础技术经济数据指标，建筑总表与建筑一览表（每栋楼每户的面积列表，用于后来的销售收入的计算，项目总投资估算表及辅助报表，可销售面积与销售计划表，建议住宅销售价格表，销售收入与经营税金及附加估算表，投资计划与资金筹措表，全部投资财务现金流量表、资本金财务现金流量表、资金来源与运用表损益表敏感性分析表等基本报表和辅助报表的分析与编写以及各项项目经济指标的计算。
而难点在于经济评价这个部分，由于前期投入在工程经济学等相关学科的时间不是很充足，这将会导致在未来的工作开展过程中会出现诸多的困难。
由于对公式的不敏感导致经济评价过程可能会出现细微的偏差，并会多花费不菲的时间来完成各项工作。
3. 国内外研究现状（文献综述）
摘要:可行性研究是决定建设项目能否成动的重要因素,能在做投资决策判断前,对拟建項日进行经济因素、文化因素以及政治因素的分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项日有关的自然、社会、经济,技术等进行分析考研、分析比较以及预測建成后的社会经济效益。
在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决置提供科学依据。
在国家对房地产调控的大形势下，作为直接受影响的房地产开放企业,越来越感到巨大的生存和发展压力：一、土地是开发商最主要的生产资料之一,也是生存发展的基础，但是，随着调控力度的加大和调控效果的进一步显现，原有的存量土地不敢快节奏开发；如果没有存量土地，开发商近期会放缓拿地节奏，避免花高价买地.从最近多块土地流拍的现象可以说明目前开发商的犹豫不决。
4. 研究方案
首先，进行市场调查，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作，确定开发建设的方案。
其次，进行投资估算各项工作。
再次，计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作。
5. 工作计划
在17至19周，搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，提出开题报告，并检查和完成开题报告及英文翻译。
在次年1至4周，首先进行市场调查，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作，再紧接着进行投资估算并完成报告。
在5至7周，先计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作，并在完成可行性研究报告后，准备进行中期检查与答辩。
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