1. 研究目的与意义
选题背景：现如今，房地产行业的发展趋势良好，但市场发展并不平衡，商品房数量甚至赶超了住房的数量。
这种供求不平衡关系使得我国部分地区的房价较高，泡沫现象随处可见。
这些问题将会导致民众对该行业的信心降低。
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2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1.分析项目的市场环境、竞争对手、消费者。
2.结合项目的定位设计和企业财务情况确定开发建设方案3.计算方案基础经济指标，并整理数据，编制表格。
4.运用学科知识分析拟建项目的必要性、可能性以及经济、社会有利性。
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3. 国内外研究现状（文献综述）
摘要：本文简单概述了房地产行业的发展现状及遇到的问题，并介绍了当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议。
在过去的十几年里，房地产行业的快速发展为我国国民经济的飞速发展作出了贡献。
然而，随着商品房与住房的数量和质量的不平衡越发严重，使得房价失控，泡沫现象随处可见，民众对于房地产行业的信心也在不断降低。
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4. 研究方案
第一步，收集信息，进行市场调查，编写项目背景及依据。
第二步，确定项目建设标准、总体布局、建设内容及工程量，并从技术上对项目的可行性做出分析。
第三步，分析预测项目的财务效益与财务费用，编制财务分析报表。
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5. 工作计划
第一学期 17-19周1.搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务2.收集地块信息，了解选题背景与项目背景，并根据任务书提出开题报告。
3.阅读英文文献，并完成文献翻译。
第二学期 1～4周 1.进行市场调查，分析项目的市场环境、竞争对手及消费者情况，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作。
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