1. 研究目的与意义
选题背景：目前我国房地产投资总体规模逐渐增大，随着城市化进程的不断推进，人民生活水平不断提高，购房需求也不断增加，房地产业之间的竞争也越来越激烈，因此为了企业的盈利水平得到保证，一个科学合理的可行性研究报告报告就显得尤为重要。
通过深入研究项目的可行性，从而减少不必要的损失，减少人力财力的浪费，提高可行性研究的质量。
可行性研究是建设项目前期立项阶段的重要组成部分，是编制建设项目设计任务书的依据。
2. 课题关键问题和重难点
关关键问题：1、该房地产项目概况及可行性分析的必要性。
2、投资环境、房地产市场状况对项目投资决策的影响、实施进度建议。
3、对土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，并根据估算的费用来落实资金的来源渠道和筹措方式。
3. 国内外研究现状（文献综述）
目前我国房地产行业由于得益于国家一些相关政策而快速发展，房地产总体投资规模扩大，已经成为我国国民经济的重要支柱之一，从而推动我国经济高质量发展，提高人民的生活质量，保证社会稳定，满足人民对于美好生活的需求。
要保证房地产行业的健康稳定性发展，合理科学的房地产项目投资的可行性研究就显得尤为重要。
房地产可行性研究是房地产开发项目开发建设的必要依据，指在房地产项目投资决策前，通过对项目有关的市场、资源、工程技术、经济等方面问题的研究和评价进而对多个方案进行评选得出最优方案的过程。
4. 研究方案
首先，查找项目背景状况，了解投资环境、市场状况，并进行风险分析 ，分析项目的建设条件进而完成项目各建设方案的、财务数据搜集和整理工作，确定开发建设的方案，进行节能节水措施、环评等工作的编制。
其次，进行投资估算和资金筹措部分的工作，根据工程费用（包括：建安费、设备购置费）、工程建设其他费用、预备费来编制建设投资估算表。
了解资金筹措的来源（包括：自有资金筹措和债务资金筹措）及落实状况 再次，编制财务评价各部分报表（包括借款还本付息计划表、营业收入及税金附加、项目投资现金流量表、总成本费用估算表、利润及利润分配表、损益表等报表），计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作。
5. 工作计划
周次 工作内容 检查内容 备注17-19周 1.下达任务书； 2.搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，提出开题报告； 2. 完成英文翻译 检查开题报告、英文翻译 1～4周 1.进行市场调查，完成项目各建设方案的投资估算、财务数据搜集和整理工作2.进行投资估算 5～7周 1.计算各项财务评价指标，完成建设项目财务评价和优选工作。
2.完成可行性研究报告 中期检查 8～9周 1. 完成小论文。
2. 完成毕业设计初稿； 10～11周 1.修改、完善毕业设计，2.提交终稿并查重
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