1. 研究目的与意义
一、本课题研究的背景：
建设项目可行性研究，是指根据国民经济发展规划、地区发展规划及行业发展规划的要求，在项目前期对拟建项目在技术、经济、财务及环境保护等方面是否合理进行分析，从而起到预测投资效果、决定项目取舍的作用。自20世纪80年代初引进西方可行性研究的方法以来，我国的投资项目决策逐渐科学化、程序化、民主化，可行性研究已成为基本建设中的一项重要程序。
改革开放以来，随着经济发展、社会进步及科学技术的迅速发展，历史古城与现代文明的冲突也日趋明显。在经济增长、产业结构调整和人口激增的同时，城市用地结构也在不断变化。在这些因素的影响下苏州古城的面貌也在不断变化，其中也有着因为不按基本建设程序办事，建设前不进行可行性研究而导致的投资损失、经济损失甚至是社会损失。
2. 研究内容与预期目标
一、本课题主要研究内容：
1、苏州古城的历史渊源及保存现状（历史文化等价值、历史遗留问题）
2、一般房地产开发项目可行性研究的内容、存在的问题、一般房地产开发项目与古城区城市建设项目可行性研究的差异性
3. 研究方法与步骤
1、广泛搜集和整理国内外相关研究文献，了解苏州古城和房地产行业及可行性研究等相关知识。
2、选取5个苏州古城区项目进行实地考察，收集整理相关数据资料。
3、通过阅读文献资料了解苏州古城的历史渊源及保存现状。
4. 参考文献
【1】刘洪玉、郑思齐编著 《城市与房地产经济学》，北京：中国建筑工业出版社，2007
【2】《房地产市场管理与实践》，上海：同济大学出版社，2006
【3】周云、史建华著，《苏州古城控保建筑的保护与更新》，南京：东南大学出版社，2011
5. 工作计划
1、第4周： 开展前期研究，按照开题报告的要求，完成一篇包括文献综述、研究现状分析为主的前期研究报告，字数不少于5000字。
2、第5-6周：按照学校开题报告模板所要求的内容，在前期研究的技术上完成论文开题报告；完成开题答辩，明确论文框架、主要研究内容，完善论文大纲和预期研究成果。
3、第7-13周：论文撰写，进行必要的市场调查及问卷分析，按计划完成相应研究内容及初稿、二稿；
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