1. 研究目的与意义
2017年10月，党的十九大提出要循着#8220;放管服#8221;改革、营改增改革、深化国税地税征管体制改革的足迹，深化税制改革的脉络。
其中，房地产税作为中央确定的完善税收制度的主要内容,是中央本轮税制改革的重点和难点之一；是关系中央、地方政府、房地产市场及普通居民的重要议题。
我国保有环节房地产税改革经历了开征#8220;物业税到房产税改革#8221;再到房地产税立法的转变， 表明我国对房地产税改革的认识不断加深、决心也不断加大。
2. 研究内容和预期目标
一、 研究内容1、我国过去房地产税税制与现行房地产税税制的比较，尤其是税基选择方面。
2、从征税对象和计税依据两个方面分析我国现行保有环节房地产税税基确定存在的问题。
3、通过学习其他国家和地区保有房地产税的税制设计经验，提出我国保有环节房地产税的税基选择建议。
3. 国内外研究现状
一、 国外从全世界范围来看，绝大多数国家都征收房地产税，即对土地及其上建筑物的拥有或使用征税。
作为世界上最古老的税种之一，房地产税（财产税）的立法与改革都有许多国外先例可资、可循和可学。
发展中国家的房地产税立法改革经验选择中东欧的转轨国家，因为这些国家也正处于或已经从公有制和计划经济向市场经济转型的阶段，与我国的经济转轨和社会转型有诸多相似之处。
4. 计划与进度安排
1．2022年11月10日（本学期第十三周）--完成选题工作2．2022年11月30日前--完成开题工作3．2022年3月18日前--完成初稿和中期检查工作4．2022年4月30日前--完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作5．2022年5月25日前--完成答辩环节工作，成绩发布6．2022年6月20日前--完成校级优秀毕业论文评选工作7．2022年6月10日--6月30日：院系完成论文工作总结、遴选参评省优论文、督导组毕业论文校内抽检工作。
5. 参考文献
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[11] 甘行琼．美国地方政府的收支限制及反思[J]．中南财经政法大学学报，2010，（4）：91-95．[12] 庞凤喜．我国房地产税制进一步改革与完善需要聚焦的几大问题[J]．税收经济研究，2014，（5）：5-12．[13] 石子印．我国不动产保有税研究[M]．北京：中国社会科学出版社，2011.105-189.
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