1. 研究目的与意义
2016年3月，国务院常务会议审议通过全面推开营业税改征增值税（简称#8220;营改增#8221;）试点方案，明确自2016年5月1日起，在全国范围内推行#8220;营改增#8221;试点，将房地产企业、建筑业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。至此，我国实现现行纳税人全部征收增值税的计划，我国增值税体系日趋完善。
房地产业关系国计民生，不仅在国民经济中占有重要地位，也关乎人民群众的住房安居问题。当前，房地产企业结构面临转型升级考验，其利润空间因经营成本上升和市场下行压力而受到限制。与其他行业相比，房地产业由于其较强的综合性和较复杂的上下游产业关系，承受着较沉重的税负。#8220;营改增#8221;前，房地产企业是营业税和增值税的双重负税人，这不仅给企业带来涉税风险，也使得额外的税负转嫁给消费者，进一步刺激房价上涨。而从理论上讲，#8220;营改增#8221;能够通过完善上下游抵扣链条，增加进项税额抵扣的方式达到#8220;道道课征，税不重征#8221;的效果，帮助房地产企业减负。
全面铺开#8220;营改增#8221;改革无疑会促进房地产企业的长远发展，但在改革一年多以来，面对众多新情况、新规则，房地产企业是否充分享受改革红利，实现李克强总理所称的#8220;所有行业的税负只减不增#8221;的目标？未来，房地产企业面临还会面临什么样的风险，又将如何解决以度过改革的#8220;阵痛期#8221;，更好地享受改革带来的利好，这将是本文的研究内容和方向。
2. 研究内容和预期目标
一、研究内容
1.引言部分，主要阐述本文的研究背景、目的和意义，国内外研究概况、研究方法和思路。
2.介绍#8220;营改增#8221;改革的基础知识，将营业税与增值税进行对比，介绍#8220;营改增#8221;关于房地产企业相关方面的最新政策和规定，为全文奠定理论基础。
3. 国内外研究现状
一、国外研究现状
1921年，增值税这一概念由德国学者C.F.Siemens首次提出，并于1954年在法国首次开征。时至今日，增值税已成为世界各国普遍开征的一个重要税种，各国学者对其发展和完善进行了思考和研究。
推行#8220;营改增#8221;的国家并不多见，因而关于此方面的研究并不丰富，但外国学者在完善增值税方面的意见对于我国推行#8220;营改增#8221;仍有重要的借鉴意义。首先，由于#8220;营改增#8221;涉及不同的行业和税种，因此改革前后的适用税率衔接十分重要。Arsenovic.D.Lalic.etal（2012）认为缩小增值税的征税范围将导致财政收入的减少，因此政府在改革过程中要尽可能扩大征税范围，以保证财政收入的稳定，从征税范围和不同行业的适用税率方面考虑。其次，Costuleanu（2012）通过分析欧洲15国不同的增值税税率，得出了大部分采用基准税率的国家比一部分采用非基准税率国家负担更轻的税负，为税率的选择提供建议。此外，Davisl（2011）从微观主体出发，他指出在不同行业和财务管理规模下，#8220;营改增#8221;带来的影响不同，政府应当考虑这一情况并采取措施，避免因行业、规模差异造成税负差异。
4. 计划与进度安排
2022年11月1日完成论文选题；
2022年12月25日至2022年12月27日，在图书馆收集并整理资料；
2022年12月27日至2022年12月31日，撰写开题报告，交由老师审定并修改；
5. 参考文献
[1]章雁.#8220;营改增#8221;的创新、效应及其实施对策[J].新会计,2012(06):60-62.
[2]高培勇.#8220;营改增#8221;的功能定位与前行脉络[J].税务研究,2013(07):3-10.
[3]万志红,肖微闻.房地产增值税公平价值论[J].云南大学学报(法学版),2013,26(01):99-103.
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