苏地2020-WG-59号地块项目开发分析报告开题报告-去开题

1. 研究目的与意义

苏地2020-WG-59号地块，位于相城区元和街道庆元路北、齐门北大街东。用地性质为城镇住宅用地，用地出让面积为71463平方米，建筑面积141970.9平方米，容积率大于1且小于等于2.13，土地总成交价为227153万元。

目的：

1.在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理评估；

剩余内容已隐藏，您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容！

（1） 项目调查与市场分析：通过对该项目的区位、周边配套及设施、居住环境、区域经济、竞争产品情况、价格及空间布局关系进行调查和分析。其中，市场问卷调查环节的主要工作包括：调查问卷设计，市场调查，调查结果分析。

（2）项目定位：通过前期调查分析对该地块进行项目定位。包括：目标客群、规划设计、产品类型、销售价格等，进而完成开发方案。至少包括：项目功能定位、产品单元设计及户型，产品定价。

（3） 投资估算与财务评价：确定开发的投资估算与投资计划，完成各种基本的财务报表（如，项目成本构成表、现金流量表、资金筹措表，销售收入表、经营税金及附加表等），完成基本的财务评价并给出结论（如，内部收益率、净现值等）。

剩余内容已隐藏，您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容！

步骤：（1）组织准备。

进行项目可行性研究首先要组建研究班子，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。

其中，项目研究班子的成员包括了解房地产市场的专家、熟悉房地产开发的工程技术人员、熟悉城市规划及管理的专家，并由熟悉房地产市场、工程技术、经济管理和经营、善于协调工作的专业人员来主持。

剩余内容已隐藏，您需要先支付后才能查看该篇文章全部内容！

以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。