1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
1.研究背景土地所具有自然和社会经济属性，它在我们的生活中具有及其重要的作用。
而它作为几乎是农民能持有的全部的资产，对于农民来说更是举足轻重的，做好农村土地问题的研究关乎民生问题，因此，我们国家积极努力的推进农村地区改革，开发农村地区发展潜力。
随着时代的进步，相关的法律政策也跟随农村现状在进行调整，但由于事物是发展的、法律等存在滞后性的特点，在发展日新月异的今天更要把控好农村地区的发展脉搏，适时的做出相应的调整，让农村地区焕发出新的活力。
2. 研究的基本内容和问题
1.研究目标在农村地区现代化发展的大环境下，结合历期法律政策对农地变化的适应性调整以解决的相关问题，并分析新形势下工商资本下乡的背景及它对农村带来的积极影响与相关问题，针对农地权益做出理论分析，根据问题背后的原因提出相应的对策，分析资本下乡对农民土地权益的影响，以保障乡村经济持续发展和农民权益的保护。
2.研究内容2.1结合文献与实际情况，理解工商资本下乡背景，了解现阶段下乡企业自身以及对外部产生的影响，为后期提出建议打下基础。
2.2查阅有关土地经营权政策与法律之间的争议文献，探究两者争论的根本原因。
3. 研究的方法与方案
1.研究方法1.1调查问卷法：针对农户与下乡企业双方设计问卷，包括流转面积、补贴数额、耕作方式等1.2访谈法：向农民和企业咨询关于签订流转协议等内容，了解详细情况。
1.3对比分析法：对试点地区进行研究，对比未试点地区情况，找出影响的相同点与不同点，作为结论参考。
2.技术路线3.实验方案3.1收集整理资料，查找历年针对工商资本下乡与三权分置的相关政策，阅读物权法、土地法等有关法律，作为理论分析的依据。
4. 研究创新点
1.选题新颖紧跟政府对农村地区的改革步伐，具有时代意义。
2.思路明晰紧扣工商资本与土地权益两个关键词，理论结合实际系统分析得出结论。
3.具有指导意义 目前改革还处于试点阶段，结合调查研究提出对调查点有益的建议。
5. 研究计划与进展
1.研究计划1.1收集相关资料：查阅政策、法律和相关文献，对研究的课题有一定的了解。
1.2实地调研：根据研究内容来拟定相关数据收集问题，通过访谈法、问卷法、电话咨询等方式收集工商资本下乡的实际信息。
1.3资料整理：根据查阅的文字资料与实际调查的数据信息，找出现阶段工商资本下乡存在的问题和原因。
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