1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
（一）本课题的意义随着住房市场化和国家经济水平的不断提升，房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业。
房地产业的健康发展不仅影响到国民经济的全局，也关系到人民的安居乐业和社会的稳定繁荣。
1998年住房市场化以来，全国各大城市普遍出现了房地产价格的快速上升，速度甚至大幅超过了经济和消费者收入的增长速度，由此引发的一系列问题对社会稳定造成极大的负面影响。
2. 研究的基本内容和问题
（一）研究目标通过对近年来土地管制政策对房价影响的相关变化数据进行分析研究，了解当前我国土地管制政策对房价的具体和总体影响，进而运用所学知识，进行实证研究，对各个土地管制因素重点研究，总结房价受各个土地管制政策影响的大小及特点，并在此基础上提出对策和建议，为政府完善土地调控政策提供参考。
（二）研究内容1.影响房价的主要土地管制政策因素分析。
主要包括土地供给和限购限贷政策等。
3. 研究的方法与方案
（一）研究方法1.文献资料法：通过图书馆和网络资源查找土地管制政策与房价相关信息，了解土地管制政策和房价的理论与研究情况，并注重及时更新信息，为研究提供理论与学术支撑。
2.数据处理与计量经济分析法：采用统计学的方法对调查所得的数据资料进行处理。
对于选定的指标数据，采用多元线性回归模型进行分析，运用Stata12.0软件对模型进行检验。
4. 研究创新点
1.研究内容。
目前对土地管制政策对房价的影响研究，主要集中在土地供给政策对房价的单因素影响，而对于与其他影响房价的因素联合研究甚少，且缺乏对于政策的更新和理论跟进。
本文联合其他影响房价因素与土地管制政策各因素对房价研究，填补了此方面的空白，在研究内容上具有一定的创新。
5. 研究计划与进展
（一）研究计划1.筹划阶段。
认真搜集有土地管制政策和对应房价变化的资料，对土地管制政策和房价进行深入的了解，收集新旧政策。
2.资料整理分析阶段。
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