1. 研究目的与意义
房地产在整个国民经济中体系中属于基础性、先导性产业，其适度发展和健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展，自 2003 年以来，随着我国房价普遍持续上涨，引起社会各界的广泛关注，要求将商品房房价控制在合理范围之内的呼声也越来越高，政府也不断出台并细化一些税收法规以加强对房地产行业的宏观调控力度。
随着房地产企业的快速发展和扩张，房地产企业表现出来的是投入资金大、开发周期长、管理链条拉长，由于其业务的特殊性与所涉税种的复杂性，使得房地产企业在税收风险管理上表现为涉税业务复杂、税收政策特殊、税收金额大，税收管理水平参差不齐，为了更好的进行税收筹划，要求房地产企业的税收管理掌握其业务特殊性与税法两方面的知识，并且将相关知识结合起来才能熟练掌握房地产税收风险管理，使股东利益最大化。
但由于我们国家的企业管理人员对税收筹划的重要性不甚了解，甚至歪曲了它的本质，导致了我国在税收策划体系的建立同西方相比进展缓慢。税收筹划常常被人们与偷税漏税避税等行为相联系，认为其以避免纳税人逃避纳税责任为目的。而且，人们对税收筹划体系的研究还不到位，理论与实践结合不够深入，使得现行的税收策划体系依然不够完善，还需进一步研究。
随着我国市场经济制度的不断发展和完善，房地产公司的法律意识也日益增强，尤其是我国日益完善的税法制度为税收筹划提供了规范和保障，房地产公司也能够在理解和遵循法律的前提下，为自身争取最大程度的税负削减，充分利用税收款项的优惠条件，合理统筹安排经济活动。
所以从现实角度来看，税收筹划对于企业经营的实际意义非常重要和明显。做好税收筹划，在合法合理的框架下，依靠灵活筹划降低纳税负担，对于扩大企业利润具有非常大的作用。
2. 研究内容和预期目标
税收筹划和税务风险管理是企业核心竞争力的重要來源。房地产企业经营业务多元，面临的宏观调控环境和税收政策复杂多变。长期以来，我国房地产企业重税收筹划轻税务风险管理，导致了税收筹划的质量和可行性不高，影响了房地产企业长期持续稳定发展和抵御风险能力的增强。我国房地产企业迫切需要加强税收筹划和税务风险管理。
首先了解收筹划和风险管理理论的发展和现状，税收筹划和风险管理的方法、概念体系。然后对税收筹划的基本理论进行叙述，接着对于房地产业的税收筹划进行阐述分析，最后进行总结描述。
3. 国内外研究现状
1.国外研究现状
税收筹划概念的诞生具有历史的必然性和偶然性，它最早是由英国的汤姆林爵士在年提出。在税务局长诉温斯特大公的案件中，英国上议院议员汤姆林爵士针对当事人在法律允许的范围内达到少缴税的行为做出了法律上的认可，他说：#8220;任何个人都有权安排自己的事业，依据法律这样做可以少缴税。为了保证从这些安排中得到利益#8230;#8230;不能强迫他多缴税。#8221;之后，这一税收判例的原则精神经常被引用，法律上的认可有力地推动了理论研究的发展。
到 20 世纪 70 年代，欧洲的税收筹划研究真正发展起来，学术界涌现出大量的介绍税收筹划的专业文献，为税收筹划的实践提供了理论依据。荷兰国际财政文献局《国际税收辞汇》中对税收筹划做了这样的定义:#8220;税务筹划是指通过纳税人经营活动或个人事先活动的安排，实现缴纳最低的税收。#8221;美国南加州大学的 W.B#183;梅格斯博士在《会计学》中关于税收筹划的论述如下:#8220;在纳税发生之前，有系统地对企业经营或投资行为做出事先安排，以达到尽量减少缴纳所得税，这个过程就是筹划。
4. 计划与进度安排
摘要
一．引言
（一）问题的提出
5. 参考文献
[1]蔡吕，张云华企业纳税实务与税收筹划全攻略房地产业海：立信会计出版社，2010
[2]盖地，企业税收筹划理论与实务大连东北财经大学出版社，2009
[3]唐腾翔，唐向税收筹划北京：中国财政经济出版社，1994
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