1. 研究目的与意义
房地产作为我国经济支柱型产业之一，在拉动地方经济、增加就业和提升区域土地利用率等方面有突出贡献。
房地产行业的发展与公众生产生活休戚相关，具有开发周期长、投资金额大、实施环节多和资本回收期长等特点，若房地产行业存在隐患或危机，将产生不可预估的重大影响。
近年来，国家不断加强对房地产行业的宏观调控，这对房地产企业而言既是风险又是挑战。
2. 课题关键问题和重难点
本课题研究的关键问题：1、国内外企业面临的主要财务风险类型和典型事件梳理；2、国内外企业的财务风险防范措施经验；3、保利地产防范财务风险的战略和建议。
本课题研究可能遇到的难点及解决的方法和措施：1、财务风险类型的梳理。
有关上市公司财务风险的类型已有较多的理论成果，需要结合保利地产这一房地产上市公司的具体情况，有针对性性地进行界定；2、财务报表分析方法与房地产财务风险分析的需求可能不适配。
3. 国内外研究现状（文献综述）
（一）国内财务风险识别的研究 国内学者们从两个不同维度研究了财务风险的识别，分别是财务风险识别模型的构建和指标的选择。
韩彦峰、王娟娟（2012）利用功效系数法结合餐饮行业本身的特征进行建模，以陕西一连锁品牌为样本，对该企业财务风险情况进行财务风险预测，得出其财务风险评分为 90.1，较高的评分说明该企业当前存在的财务风险较低，企业财务管理较好。
高荣柏（2013）结合每一个企业的实际情况，通过对识别指标的选取进行科学合理的调整，进一步优化和完善功效系数法，使他建立的财务风险识别模型的准确性有了极大的提高。
4. 研究方案
通过借鉴国内外理论成果和实践经验，本文主要工作为科学的评价保利发展的财务状况，为其防范风险提供理论依据和实施建议。
研究方法：主要为案例研究法。
本文主要框架：第一部分：绪论（包括财务风险的定义、特点和类型等）第二部分：相关文献综述（国内外、不同行业等）第三部分：保利地产财务报表分析（综合采用比率分析法、比较分析法、因素分析法等方法进行整体分析，同时还计划选取其他地产公司进行横向比较）第四部分：保利地产财务风险分析（结合国家宏观政策和公司重大事件进行研究分析）第五部分：结论及建议已有条件及数据：1、学校图书馆拥有的书籍及档案和各种期刊文献资料；2、知网、万方、Web of Science 等互联网中英文数据库；3、Wind、同花顺等金融数据库。
5. 工作计划
1）查阅与财务报表分析方法、企业财务风险的类型、识别与应对措施相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述； 2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；3）进行案例分析和比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作； 论文周计划：2022-2023-1 学期第 12-13 周 完成选题。
（2022.11.14-2022.11.18）第 14-16 周 根据导师要求完成资料收集。
论文开题。
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