1. 研究目的与意义
选题背景：
众所周知，自电子商务广泛应用于人们生活以来，物流行业就得到了迅速发展，衍生出很多新兴行业，在很大程度上推动了我国社会经济发展。我国物流行业已经形成了比较系统的产业链，所以也具有属于自己的地产——物流地产，促进了地产业发展，带动其他领域发展，进一步说明物流地产对我国社会发展有着巨大影响，理应得到重视与关注。对此，本文作者根据自己对物流地产的了解，详细分析了我国物流地产的现状和对应的发展策略。 相关人士对物流领域的前景十分看好。并且，对比火热的长租公寓而言，物流地产也具备投资周期长、稳定、需要长期持有的特点，但物流地产的投资回报率明显优于长租公寓。但我国物流市场缺口大、市场年化收益率高、政策倾斜支持，尤其高端物流地产大有可为，未来中国物流地产也将成为行业新风口。
选题的理由或意义:
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
一、针对我国物流地产在发展过程中出现的一系列问题进行详细的分析。我国物流地产发展中普遍遇到定位不准确、规划不充分、征地难、融资难等困难。
二、对我国物流地产发展中遇到的以上问题，从两大角度分析改进措施。物流地产开发商应将物流地产、物流市场与物流运作紧密结合，做好需求市场的调研与分析，将市场细分，建立特色鲜明的专业物流地产；而对于地方政府来说，在出台扶持政策的同时必须规范自身行为，从区域经济协调发展的高度，合理规划物流园区的发展规模，更多关注政府行为有效性。
3. 国内外研究现状
物流地产作为一个从国外引入的新兴事物，国内学者进行了初步研究，本文在总结分析我国物流地产发展现状的基础上，从价值创新、运营模式和发展策略等角度，基本勾画出了物流地产的理论轮廓。
4. 计划与进度安排
本文将大致分为五部分来撰写：
5. 参考文献
[1] 冉宝松.外资物流地产商逐鹿中国[J].中国物流与采购. 2012,(13)
[2] 张宏伟. “飞起来”的物流地产[J].中国房地产,2018,(26) :58-60
[3] 王方玉.风口之上的物流地产[J].英才,2018,(09): 34-35
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